Hai un immobile a Gaeta, o hai intenzione di acquistarlo, e vuoi scoprire l’andamento del mercato immobiliare 2024 del territorio? Allora questo articolo ti sarà utile!
Il mercato immobiliare di Gaeta presenta un quadro interessante, influenzato dalla posizione strategica della città sul litorale laziale, dalla qualità della vita e dalla crescente domanda turistica. Ecco alcuni punti chiave che devi sapere sul valore delle case a Gaeta nel 2024.
Indice di contenuti
Mercato immobiliare 2024 a Gaeta: prezzo medio al metro quadro
Il valore medio delle case a Gaeta nel 2024 si aggira tra i 3.000 e i 4.500 euro al metro quadro, a seconda della zona e delle caratteristiche specifiche dell’immobile. Le aree più centrali, come il borgo medievale e le zone vicine alla spiaggia di Serapo, tendono a mantenere prezzi più elevati rispetto alle aree periferiche.
Infatti, le zone più gettonate per le case in vendita a Gaeta sono quelle vicino al mare. In particolare quelle con vista panoramica o accesso diretto alla spiaggia registrano prezzi decisamente superiori, con valori che possono superare anche i 5.000 euro al metro quadro. Il borgo antico e le zone residenziali di prestigio, così come la Piana di Sant’Agostino, sono molto ambite, soprattutto per chi cerca seconde case o investimenti immobiliari di lusso.
I dati riportati dal borsino immobiliare in merito alle quotazioni di vendita
Abitazioni in stabili di 1° fascia
- Valore minimo: 2.441,00 €/mq
- Valore medio: 2.693,00 €/mq
- Valore massimo: 2.945,00 €/mq
Abitazioni in stabili di fascia media
- Valore minimo: 2.099,00 €/mq
- Valore medio: 2.312,00 €/mq
- Valore massimo: 2.525,00 €/mq
Abitazioni in stabili di 2° fascia
- Valore minimo: 1.188,00 €/mq
- Valore medio: 1.431,00 €/mq
- Valore massimo: 1.673,00 €/mq
Ville e villini
- Valore minimo: 1.851,00 €/mq
- Valore medio: 2.411,00 €/mq
- Valore massimo: 2.970,00 €/mq
Le quotazioni di affitto a Gaeta
Abitazioni in stabili di 1° fascia
- Valore minimo: 9,22 €/mq
- Valore medio: 10,16 €/mq
- Valore massimo: 11,11 €/mq
Abitazioni in stabili di fascia media
- Valore minimo: 7,92 €/mq
- Valore medio: 8,71 €/mq
- Valore massimo: 9,50 €/mq
Abitazioni in stabili di 2° fascia
- Valore minimo: 4,16 €/mq
- Valore medio: 5,30 €/mq
- Valore massimo: 6,44 €/mq
Ville e villini
- Valore minimo: 7,62 €/mq
- Valore medio: 9,90 €/mq
- Valore massimo: 12,18 €/mq
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Investimenti immobiliari a Gaeta e tendenze future
La domanda di immobili a Gaeta è in crescita, grazie alla sua popolarità come destinazione turistica e alla presenza di numerosi servizi. Le case vacanza e gli appartamenti destinati al mercato degli affitti brevi sono particolarmente ricercati, contribuendo a mantenere i prezzi elevati, soprattutto nei mesi estivi.
Anche per il 2024, investire in immobili a Gaeta è considerata un’ottima opportunità per creare una rendita solida e redditizia. Infatti, l’acquisto di seconde case destinate agli affitti brevi o stagionali può garantire ottimi rendimenti, specialmente in alta stagione quando la città attira migliaia di visitatori italiani e internazionali. Questo determina una sempre maggiore crescita della domanda con conseguenti ottime possibilità di vendita.
Inoltre, il mercato immobiliare a Gaeta è previsto in leggera crescita nei prossimi anni grazie a nuovi progetti di sviluppo urbano e a una maggiore attenzione al turismo sostenibile. Tuttavia, le oscillazioni economiche globali e l’evoluzione del mercato turistico potrebbero influenzare i prezzi a medio termine.
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