Comprare casa a Gaeta ora è più facile con il Fondo mutuo prima casa, rifinanziato anche quest’anno dallo Stato tramite il Decreto Crescita 2019. Un’agevolazione per chi vuole acquistare la prima casa con mutuo, in cui lo Stato si fa garante del 50% del capitale utile, per un massimo di 250mila euro.

Chi può acquistare casa con il Fondo Mutuo prima casa

Le agevolazioni sono dirette a tutti coloro che non sono in possesso della prima casa (neanche all’estero) e vogliono acquistarne una. I requisiti per accedere al Fondo comprendono:

• l’ubicazione in Italia,
• l’immobile non deve avere caratteristiche di lusso, quindi sono escluse le categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville), A9 (castelli e palazzi),
• il mutuo non deve superare i 250mila euro e deve essere concesso dalla banca o da un intermediario finanziario che aderisce al progetto.

Le famiglie in cui almeno uno dei due coniugi ha un’età inferiore ai 35 anni, le famiglie monogenitoriali con figli minori, i giovani under 35 con un contratto di lavoro atipico, i conduttori di alloggi di proprietà degli IACP, ATER etc., a parità di domanda, avranno la priorità. Inoltre i richiedenti non devono essere proprietari di altri immobili a uso abitativo, ad eccezione di quelli acquisiti tramite successione o dati in comodato d’uso gratuito dalla famiglia.

Una volta accertati i requisiti, coloro che rientrano nel fondo hanno diritto a benefici come:

• l’imposta di registro ridotta al 2%,
• detrazioni Irpef fino al 19%,
• interessi passivi entro un tetto massimo di 4mila euro l’anno,
• l’imposta ipotecaria e catastale fissa a 200,00 euro,
• iva al 4% in caso di acquisto dal costruttore

Come fare domanda per richiedere il Fondo Mutuo prima casa

Non sei ancora possessore di un immobile? Allora, molto probabilmente, ti conviene comprare casa approfittando del Fondo. Per accedere al Fondo Mutuo prima casa basta recarsi presso le filiali o i soggetti finanziatori che aderiscono all’iniziativa. Loro spediranno la tua domanda per via telematica alla Consap. Una volta inviata tutta la documentazione, il gestore ha 20 giorni per comunicare l’esito istruttorio alla banca.

Spedita la richiesta, ti verrà attribuito un numero di protocollo progressivo basato sul giorno, il mese, l’anno, l’ora e il minuto in cui è stata spedita la domanda. Questo sistema serve per determinare la precedenza dei richiedenti del Fondo Mutuo prima casa, nel caso ci sia scarsità di fondi.

Nel caso venga confermato l’accesso al Fondo, allora il mutuo verrà erogato entro 30 giorni lavorativi. Ma è sempre la banca ad avere l’ultima parola. Infatti, anche se la banca ha aderito al progetto, può anche non accettare la domanda.

For dealing with your teeth, contact a dentist, to deal with your real estate, contact a real estate agent

But what services does a real estate agency offer?

• Makes you aware of existing regulations;
• helps to move at the right times, checking every aspect of the sale;
• check that all documentation relating to the property is correct and, if it is not, explain to the client what to do;

• knowing the market well, he ensures that the property evaluation is adequate, establishing an appropriate price and giving advice even if you want to sell a house to renovate;

• Implements the right marketing strategies to ensure adequate home visibility;
• They already have a customer portfolio to target the property in a particular way.

Don\’t get caught in the real estate market, turn to a professional

Another aspect that you may have underestimated is the negotiation phase: yes, because it is not just a matter of making a few phone calls and seeing if the photos and the advertisements published are fine, there is instead a need for a real working method to better negotiate, and find the right meeting point between supply and demand beyond the emotional aspects that can interfere.

Selling a house quickly, therefore, is certainly not child\’s play, and facing the whole process and negotiation with the support of a professional and competent figure certainly makes the difference, a real added value.

We at delta Immobiliare are at your disposal and we are ready to assist you in the sale of your home. Contact Us!

Anche tu vuoi vendere casa subito, ma non sai da dove partire? Se sì, sicuramente uno dei primi dubbi che ti può venire in mente è se sia meglio vendere casa tramite agenzia immobiliare o no.

Vendere casa non è così semplice come si può pensare, se poi si ha anche una certa urgenza, o si vuole vendere una casa da ristrutturare, beh ancora meno. In questo articolo ti spiegheremo alcuni dei motivi per i quali ti conviene vendere casa tramite agenzia.

Per curare i tuoi denti ti rivolgi a un dentista, per curare il tuo bene immobile rivolgiti a un agente immobiliare 

Partiamo innanzitutto dalla riflessione più ovvia: se ogni persona possiede determinate competenze in determinati settori, perché si dovrebbe improvvisare in un campo di cui non si è propriamente degli esperti? Se per un mal di denti si chiama il proprio dentista di fiducia, perché non rivolgersi a un buon agente immobiliare per chiedere consiglio e farsi aiutare a vendere casa velocemente?

Un esperto del settore conoscerà alla perfezione ogni passo necessario per vendere casa e si prenderà carico di tutto, evitando che tu possa perderti qualcosa per strada.

Ma quali servizi offre un’agenzia immobiliare?

• Mette a conoscenza delle normative esistenti;
• aiuta a muoversi nei giusti tempi, verificando ogni aspetto della compravendita;
• controlla che tutta la documentazione inerente l\’immobile sia corretta e, qualora non lo fosse, spiega al cliente cosa fare;
• conoscendo bene il mercato, si assicura che la valutazione dell’immobile sia adeguata, stabilendo un prezzo appropriato e dando consigli anche nel caso in cui si voglia vendere una casa da ristrutturare;
• mette in atto le giuste strategie di marketing per garantire una visibilità adeguata della casa.
• ha già un portafoglio clienti a cui sottoporre l\’immobile in modo mirato.

Affidarsi a un’agenzia immobiliare per vendere casa conviene a entrambe le parti, sia al venditore che all’acquirente, perché l’agente immobiliare è a tutti gli effetti un mediatore e, come abbiamo visto, offre specifici servizi utili a entrambi. E se credi che un professionista ti costi troppo è perché non hai idea di quanto ti costerà un incompetente!

Non farti intrappolare dal mercato immobiliare, rivolgiti a un professionista

Vendere casa tramite agenzia ti tutelerà dalle possibili trappole di un mercato come quello immobiliare, riducendo ai minimi termini ogni tipologia di rischio. L’agente immobiliare ti aiuterà a vendere casa nei tempi e nei modi che più si adattano alle tue esigenze, con il massimo del profitto, in quanto conosce perfettamente anche le altre case del territorio, oltre ad avere sicuramente analisi dettagliate delle vendite in generale, ed è quindi in grado di capire qual è la rendita maggiore che potrai ricavare dalla vendita del tuo immobile. 

Ricorda che trattandosi di un compito piuttosto arduo, vendere casa richiede tempo, e se non è il tuo lavoro, l’affiancamento di un’agenzia può sollevarti da tante incombenze stressanti e, soprattutto, ti impedirà di svalutarlo. Il famoso proverbio “il tempo è denaro”, infatti, non è mai stato così appropriato come in questo caso!

Un altro aspetto che potresti aver sottovalutato è la fase di negoziazione: sì, perché non si tratta solo di fare alcune telefonate e di vedere se le foto e gli annunci pubblicati vanno bene, c’è invece bisogno di un vero e proprio metodo di lavoro per trattare e negoziare al meglio, e trovare il giusto punto di incontro tra domanda e offerta al di là degli aspetti emotivi che possono interferire.

Vendere casa velocemente,dunque, non è certo un gioco da ragazzi, e affrontare tutto il percorso e la trattativa con il supporto di una figura professionale e competente fa di certo la differenza, un vero e proprio valore aggiunto.

Noi di delta Immobiliare siamo a tua completa disposizione e siamo pronti ad affiancarti nella vendita della tua casa. Contattaci!

Quando ci troviamo nella condizione di dover vendere casa a Gaeta, il primo dubbio che ci assale riguarda la valutazione dell’immobile. Iniziamo a fare calcoli sgangherati fondati su principi sbagliati che, magari, ci fanno optare per un prezzo esageratamente gonfiato, che non alletta l’acquirente, o ribassato, che comporta una perdita inutile di ricavo.

Ecco perché, in questo articolo, vi spiegheremo le variabili utili per effettuare la valutazione di un immobile il più fedelmente possibile alla realtà.

La posizione influenza la valutazione di un immobile 

Non prendiamoci in giro, quando scegliamo di comprare casa, la prima cosa che salta all’occhio è il quartiere in cui è posizionata. Quartiere residenziale, centrale o periferico, una zona affacciata sul mare, riqualificata, o fatiscente: sono tutti termini che giocano un ruolo fondamentale nella valutazione di una casa in generale, e nella fattispecie a Gaeta. 

Simona Pilone – Amministratrice e agente immobiliare di delta Immobiliare

Per avere un’idea approssimativa del valore immobiliare a seconda della posizione della casa, è possibile consultare il Borsino Immobiliare. Questo servizio è riservato ai professionisti del settore che vogliono effettuare una valutazione del valore immobile, quindi un utente non registrato potrà solo avere un dato indicativo della valutazione del suo immobile per mq, a seconda della fascia in cui è collocato.

Ma illudersi di poter effettuare, con un semplice clic, una valutazione immobile on line completa è quanto di più sbagliato si possa immaginare. Vediamo il perché.

Valore immobili: quanto lo stato della casa può influenzare la valutazione di un immobile 

Introduciamo un altro punto: lo stato di conservazione, uno dei principali coefficienti di merito, parametro fondamentale per calcolare il valore di mercato di un immobile. Questo coefficiente subisce delle variazioni a seconda se la casa sia da ristrutturare, ristrutturata, in buono stato, finemente ristrutturata o di nuova costruzione.

Un edificio da ristrutturare sarà penalizzato del -10%, mentre una casa ristrutturata varrà il +5%. Una casa ristrutturata, con materiali di pregio e rifiniture di qualità, sarà valutata il 10% in più, così come una di nuova costruzione.

Un altro coefficiente di merito da non sottovalutare è la luminosità. Nella fattispecie a Gaeta, il proprietario di una casa situata in via Indipendenza, dovrà mettere in conto che, anche se ristrutturata, a causa della posizione interna, non potrà puntare su questo parametro. In una casa poco esposta al sole, un problema importante può essere la presenza di umidità che rende meno salubre e confortevole l’abitazione.

Un appartamento poco luminoso può valere il 5% in meno, mentre uno molto luminoso con luce diretta presente durante tutto il giorno ha un coefficiente di merito pari al +10%.  

Valutazione casa: quanto contano le dimensioni? 

Sicuramente questo punto è uno dei più complessi. Infatti ha bisogno di un’accurata valutazione che spiegheremo in breve. Senza entrare in tecnicismi inutili, concentriamoci sul calcolo del valore complessivo di un bene immobiliare.

Il valore complessivo di un appartamento si calcola moltiplicando il dato della superficie commerciale per la quotazione al metro quadro. Ma quali parametri servono per calcolare la superficie commerciale di un immobile?

Partiamo dalla superficie coperta che comprende i muri interni, quelli perimetrali e quelli in comune che incidono per il 50%. Se parliamo della superficie di ornamento, cioè i balconi, il terrazzo, il portico, e tutte quelle strutture che fungono da appendice esterna della casa, allora la valutazione è variabile, in quanto ognuna di esse si attiene a un indice proprio.

E i vani accessori quanto incidono? Con vani accessori intendiamo quelle strutture come cantine, area parcheggio privata, soffitta che incidono in modo maggiore rispetto agli altri fattori elencati. 

Ricapitoliamo i punti su cui ci basiamo per valutare un immobile

Per la determinazione del probabile valore di mercato dell\’immobile, adottiamo la stima sintetica comparata, assumendo come parametro tecnico il prezzo derivato da recenti libere contrattazioni di compravendita per gli immobili simili a quello oggetto di stima, concluse nella stesa zona. Sottoliniamo \”concluse\”, e non \”in vendita\”, nella stessa zona. Non c\’è niente di più sbagliato, infatti, che valutare un immobile paragonandolo ad altri che sono in vendita.

Le variabili che determinano il valore di un immobile sono molteplici: oltre alla dimensione incidono considerevolmente la posizione, l’esposizione, il piano, la presenza o meno di ascensore, le condizioni interne, la presenza di parcheggio, il contesto popolare o signorile, le condizioni del fabbricato, ecc.. Esistono dei valori al mq per zone, valori che vanno ritoccati in base alle qualità dell’immobile, ma ciò che incide di più su una valutazione, per far sì che sia reale, e che quindi rispecchi l’andamento del mercato, è sicuramente il prezzo con cui sono stati venduti altri immobili con le stesse caratteristiche nella stessa zona, prezzo  che rispecchia perfettamente il punto di equilibrio tra domanda e offerta.

delta Immobiliare è il servizio a cui ti puoi affidare per ottenere una valutazione corretta e precisa della tua casa

Insomma, avrete capito che la valutazione di un immobile è una cosa seria. Quindi, perché non affidarsi a dei professionisti certificati in grado di svolgere un servizio tempestivo e attento alle vostre esigenze?

Noi di delta Immobiliare siamo a vostra completa disposizione per garantirvi un servizio all’altezza delle vostre richieste. Operando da 30 anni esclusivamente nel territorio di Gaeta, e nelle zone limitrofe, abbiamo avuto l’opportunità di concentrarci sul mercato locale e di studiare i prezzi per zona. Per questo, siamo in grado di offrire una scheda valutazione immobile seria e rigorosa, basata sull’incrocio di diversi dati: quelli dell’Agenzia delle Entrate, del Borsino Immobiliare e dei dati sviluppati comparando gli appartamenti trattati nella stessa zona.

Volete vendere casa? Contattateci se volete conoscere la valutazione della vostra casa a Gaeta, gratuitamente.   

\”Non riesco a vendere casa\” è la frase che negli ultimi anni si sente dire sempre più spesso. Ma adesso la musica sta cambiando, soprattutto se hai un trilocale. Sì, hai capito bene. Non ci credi? A confermarlo ci sono delle indagini condotte negli ultimi anni in Italia che hanno fatto emergere una preferenza proprio per i trilocali, poi per i quadrilocali, seguiti dai bilocali. I parametri presi in considerazione sono stati appunto la tipologia di casa, il numero di locali, le dimensioni, i prezzi e le regioni.

La domanda di case evidenzia prima di tutto che in Italia l’appartamento risulta il tipo di casa più cercato, e più nello specifico, che gli italiani prediligono il trilocale. In effetti, si tratta di una tipologia di casa che può soddisfare diversi tipi di esigenze, ed è un buon compromesso per tutti.

Tra l’altro, negli ultimi anni la nostra società ha visto numerosi mutamenti: la diminuzione dei prezzi degli immobili e i cambiamenti demografici hanno, per forza di cose, prodotto una variazione nel tipo di ricerca da parte degli acquirenti.

Perché vendere casa adesso a Gaeta?

Vorresti vendere casa velocemente, ma il mercato immobiliare non è un argomento che padroneggi al meglio, e vorresti sapere quando conviene vendere casa. Certamente, non si può non tenere presente che la crisi economica ha dato una sferzata al mercato immobiliare, e anche se ancora oggi se ne possono notare i segni, qualcosa sta cambiando. Quindi, consapevoli di questo e del brusco calo dei prezzi avvenuto, alla domanda di prima si può rispondere con tutta sincerità che il momento giusto è adesso, perché domani un immobile non potrà valere tanto di più: pensaci!

Detto ciò, è più che possibile riuscire a vendere casa adesso perché i tassi di interesse dei mutui sono bassissimi quindi c\’è un incentivo all\’acquisto, una forte richiesta.

È arrivato il momento, voglio vendere casa a Gaeta

Gaeta sta attraversando un periodo magico che la vede sotto i riflettori: la bandiera blu in estate la fa prediligere da tantissime persone come meta balneare estiva; i diversi progetti cinematografici degli ultimi due anni sono stati sicuramente una bella vetrina che ha incuriosito molti e, per finire, la manifestazione delle “Favole di Luce”, in atto in questo periodo, attira ogni weekend turisti dalle cittadine limitrofe e non solo. Le probabilità che qualcuno venga attirato dall’annuncio \”trilocale in vendita\” potrebbero essere molto alte a questo punto.

Un altro buon incentivo è il Fondo mutuo prima casa, confermato anche quest\’anno dal Decreto Crescita. Un\’agevolazione che facilita coloro che vogliono comprare casa e, di conseguenza, anche chi vuole venderla.

Ora che ti abbiamo convinto ti stai chiedendo come vendere casa a Gaeta?

La risposta alla tua domanda siamo noi con la nostra agenzia delta Immobiliare. Tre professioniste del settore il cui obiettivo è quello di accompagnarti verso la vendita del tuo immobile alleggerendoti dallo stress che può comportare. Quindi, cosa aspetti? Contattaci per avere ulteriori informazioni. 

The Lazio Coast and its jewels

We could imagine the long, elegant and fascinating Lazio coast as a long bracelet with precious diamonds set in it, each diamond representing a seaside location, a city that over time has been able to make the most of its potential. Rich in history and beauty, these cities, from the largest to the smallest, welcome visitors who punctually reassemble year after year. The secret of returning lies precisely in what these seaside resorts have to offer: entertainment, culture, relaxation, charm. How to remain emotionless before such great majesty? And at the same time, how can one manage to discover everything in just one vacation? Visiting these places only once it\’s a big risk.. you would probably be wanting to buy a house, so to live here all year round!

But let\’s find out more about these places:

The Roman Coastline

Starting from Rome and heading towards Naples, we first find the Roman coast: Pomezia, Ardea, Anzio and Nettuno. These four seaside resorts are the fastest solution for those who want to reach the sea from Rome in just a few minutes and are not willing to travel too many hours. The beaches are mostly sandy and it is a pleasure to spend long days in places that were crossroads of ships and main ports for commercial trades. Numerous archaeological remains that can still be found today tell us this story.

Sabaudia, the youngest

Leaving behind the Roman coastline, we meet Sabaudia, a town of twenty thousand inhabitants established in 1934. From the top of the Circeo Cape it’s possible to admire a beautiful golden beach, which is twenty kilometers long. The “beach is flanked by beautiful sand dunes on one side, and by the crystal-clear sea on the” other, with greenery framing it: it\’s like admiring a painting. A bridge, suspended over Lake Paola, connects the city center to the sea. Sabaudia has always been considered the meeting point for local artists, thinkers and prominent personalities. It is not unusual to walk and meet famous people along the streets who have bought a house here and each year spend their holidays among the locals. If winter lightly closes its feathers, it is in the summertime that Sabaudia explodes with color and opens up to the world like a beautiful colorful peacock.

San Felice Circeo, the prehistoric one

Before talking about Terracina it is mandatory to stop and meet San Felice Circeo first. With its ten thousand inhabitants, it is a real gem both from historical and landscape sides. The above mentioned Circeo cape, rich in caves and mystery, is the emblem of a town whose origins date back to the Neanderthals. All the archaeological finds collected over the years have helped in tracing the history of this place. From the typical historic center which conveys serenity and tranquility, it is possible to walk down to the uncontaminated water of the sea. It seems to take us far away from civilization allowing to touch and relive, jumping back in time, that prehistory destroyed by man long time ago. Among the many wonders of San Felice Circeo are also the numerous caves whose seabed is perfect for snorkeling lovers.

Terracina, charm and movida

Heading southwards we encounter Terracina. Forty-six thousand inhabitants spread over a territory that goes from the high historical center right down to the sea. Its long beaches welcome tourists arriving every year from Frusinate and Campania. On summer evenings, the streets of Terracina light up and are invaded by people enjoying long walks. The best way to appreciate the city is to park the car and start walking. The city is dominated by the wonderful Tempio di Giove Anxur which can be visited all year round.

Sperlonga, the pearl of the Tyrrhenian Sea

So we have reached Sperlonga, the Pearl of the Tyrrhenian Sea with its three thousand inhabitants. The white walls and narrow alleys make this town the ideal place to relax in style during the long and hot summer days. Torre Truglia, built in 1532 separates the long, golden beaches and the water is crystal clear. The Villa of Tiberius is famous all over the world and it ends with the fascinating Grotto. Sperlonga represents a real Italian peculiarity. Sperlonga represents a real Italian peculiarity.

Gaeta, between history and beauty

The beautiful Gaeta is no less impressive, with its wonderful beaches and its highly interesting places to visit. Ariana, Serapo, Arenauta and the Piana di Sant’Agostino are the most famous and popular beaches of Lazio coast. There are many places you can visit in Gaeta, such as the Sanctuary of the Holy Trinity, better known as Montagna Spaccata, the adjoining Grotta del Turco, the Angioino-Aragonese Castle. So many Churches boasting both a religious and a massive historical heritage, not to mention the uncontaminated nature surrounding the entire town.

How much do you get to spend today to buy or rent a property in the province of Latina?

According to the latest data, those of June 2019, the two realities that have opposed were Sperlonga and Prossedi with regard to the sale, and Ponza and Cori with regard to rents:

The Municipality of Sperlonga, renowned for being the pearl of the Tyrrhenian Sea, in June 2019, has in fact reached 5.427 euros per square meter, while the Municipality of Prossedi has registered 519 euros per square meter. Two opposing realities that must be contextualized on the basis of a fundamental aspect: Sperlonga is a purely tourist destination. In between, ranging among maximum and minimum, the other Municipalities moved for an average of 1.983 euros per square meter. In Gaeta, for example, spending was of 3,040 euros per square meter, while in Formia it was of 2,129 euros.

The above was with regards to the sale of a house, but if we look at the rental properties instead, the Municipality of Ponza with 75.10 euros per month per square meter is in first position, and in the last place the Municipality of Cori with 4,91 euros per month per square meter. The fundamental variable concerns tourism here as well. Gaeta stands at an average of 19.75 euros while Formia at 6.62 euros.

The seaside resorts are those reaching the highest peaks, while the hill towns maintain lower costs.

The general average of the sale of real estate in the Province of Latina was therefore 1.983 euros per square meter, and recorded, compared to the previous year, a decrease of 1.77%. Data long way from May 2014, when the maximum data of 2,329 euros per square meter was recorded.

Quanto si arriva a spendere oggi per acquistare o affittare un immobile in provincia di Latina?

Stando agli ultimi dati, quelli di giugno 2019, le due realtà che si sono contrapposte sono state Sperlonga e Prossedi per quanto riguarda la compravendita, e Ponza e Cori per quanto riguarda invece gli affitti:

Il Comune di Sperlonga, conosciuto in tutto il mondo come la perla del Tirreno, a giugno 2019, ha infatti raggiunto 5.427 euro per metro quadro, mentre il Comune di Prossedi ha registrato 519 euro al metro quadro. Due realtà contrapposte che vanno contestualizzate sulla base di un aspetto fondamentale: Sperlonga è una meta prettamente turistica. In mezzo, tra il massimo e il minimo, si sono mossi gli altri Comuni per una media di 1.983 euro al metro quadro. A Gaeta, ad esempio, la spesa è stata di 3.040 euro a metro quadro, mentre a Formia di 2.129 euro. 

Questo per quanto riguarda la vendita di una casa, se invece volgiamo lo sguardo verso gli immobili in affitto troviamo al primo posto il Comune di Ponza con 75,10 euro al mese per metro quadro, e all’ultimo posto il Comune di Cori con 4,91 euro al mese per metro quadro. Anche in questo caso la variabile fondamentale riguarda il turismo. Gaeta si piazza a una media di 19,75 euro e Formia 6,62 euro. 

Le località balneari sono quelle che sfiorano i picchi più alti, mentre i paesi collinari mantengono costi più contenuti. 

La media generale della vendita di immobili nella Provincia di Latina è stata dunque di 1.983 euro al metro quadro, e ha registrato, rispetto all’anno prima, una diminuzione del 1,77%. Dati ben lontani dal maggio del 2014, mese e anno in cui è stato registrato il dato massimo di 2.329 euro al metro quadro.

Comprare casa nel Golfo di Gaeta, oltre a essere un piacere per lo spirito e per gli occhi è anche estremamente utile dal punto visto strategico. Gaeta è infatti posizionata a metà strada tra Roma e Napoli, due città maestose, ricche di storia e di cultura, che è impossibile non visitare almeno una volta nella vita. Se venite a Gaeta da turisti e cercate una casa in affitto per le vacanze sarà poi per voi semplicissimo visitare queste due grandi città, senza ombra di dubbio le più importanti d’Italia.

Come arrivare a Roma o a Napoli?

Spostarsi è un attimo, raggiungere queste due città semplicissimo grazie agli ottimi collegamenti esistenti. Se desideri infatti andare a Roma o a Napoli con l’ausilio di un treno puoi farlo raggiungendo la stazione di Formia, troverai un treno ogni ora pronto a partire. 

Se preferisci invece viaggiare con tutti i comfort puoi affidarti a un servizio ncc o taxi che ti permetteranno di raggiungere rapidamente la tua meta. 

Ma anche spostarti con la tua automobile privata sarà semplicissimo. 

Insomma, comprare casa a Gaeta ti garantirà di non rimanere fermo in un unico punto per tutta la durata delle vacanze. 

Centosettantaquattro sono i chilometri che intercorrono tra Gaeta e Roma, in appena due ore di viaggio è possibile arrivare nella Capitale d’Italia. Quello che non è possibile invece è riuscire a descrivere in poche parole la Città Eterna! Roma, con quasi tre milioni di abitanti, rappresenta il comune più popoloso d’Italia, una città multiculturale, nata, secondo la tradizione, nel 753 a. C. Infiniti sono i luoghi che è possibile visitare in quella che Goethe ha definito la “Capitale del mondo”. 

Appena centocinque sono invece i chilometri che dividono Gaeta e Napoli, il terzo comune più popoloso d’Italia fondato nell’VII secolo a. C. La città dominata dal Vesuvio è pronta ad accogliervi con tutte le sue bellezza e la sua generosità. In meno di due ora vi ritroverete a visitare Castel dell’Ovo, catapultati dal Golfo di Gaeta a quello di Napoli in un attimo!

Se volete comprare casa in una località di mare in italia, ben collegata con due grandi città come Roma e Napoli, Gaeta, Sperlonga, Formia e le altre città delle limitrofe fanno al caso vostro. 

La Costa laziale e i suoi gioielli 

La lunga, elegante e affascinante costa laziale potremmo immaginarla come un lungo bracciale con preziosissimi diamanti incastonati, ogni diamante rappresenta una località di mare, una città che nel corso del tempo è stata capace di valorizzare al meglio il suo potenziale. Ricche di storia e di bellezza, queste città, dalla più grande fino ad arrivare alla più piccola, accolgono ogni anno visitatori che ritornano puntuali l’anno dopo. Il segreto del ritorno sta proprio nella capacità che queste località balneari hanno da offrire: divertimento, cultura, relax, fascino. Come rimanere impassibili dinanzi a cotanta maestosità? E al tempo stesso, come riuscire a scoprire tutto con una sola vacanza? Visitare questi luoghi una sola volta rappresenta un pericolo, correte il rischio di voler comprare casa per viverci tutto l’anno.

Ma scopriamole più da vicino queste località:

Il Litorale Romano 

Partendo da Roma e dirigendoci verso Napoli, troviamo, primo tra tutti, il litorale romano: Pomezia, Ardea, Anzio e Nettuno. Queste quattro località balneari sono la soluzione più rapida per chi da Roma in pochi minuti desidera raggiungere il mare, senza passare troppo tempo in auto. Le spiagge sono prevalentemente sabbiose ed è un piacere passare lunghe giornate nel luogo che storicamente è crocevia di navi, da qui sono passati i più grandi traffici commerciali via mare. A raccontarci questa storia sono i numerosi resti archeologici che è possibile trovare ancora oggi. 

Sabaudia, la più giovane 

Lasciandoci alle spalle il litorale romano, incontriamo davanti a noi Sabaudia, un comune di ventimila abitanti inaugurato nel 1934, una città, dunque, giovane e moderna. Dall’alto del Promontorio del Circeo è possibile ammirare la bellissima spiaggia dorata lunga venti chilometri. L’arenile è fiancheggiato da bellissime dune di sabbia da un lato, e dal mare cristallino dall’alto, il verde fa da cornice: sembra di ammirare un dipinto. Un ponte, sospeso sul Lago di Paola, collega il centro città al mare. Sabaudia è da sempre considerata il punto d’incontro nel Lazio tra artisti, pensatori e personaggi di spicco. È del tutto normale passeggiare e incontrare per strada personaggi famosi che hanno comprato casa in città e che tornano anno dopo anno per trascorrere le proprie vacanze tra i sabaudiani. Se l’inverno chiude leggermente le sue piume, è d’estate che Sabaudia esplode di colore e si apre al mondo come un bellissimo pavone variopinto.

San Felice Circeo, la preistorica 

Prima di arrivare a Terracina è d’obbligo parlare di San Felice Circeo che, con i suoi diecimila abitanti, rappresenta una vera e propria chicca sia dal punto di vista storico che paesaggistico. Il già citato promontorio del Circeo, ricco di grotte e di mistero è l’emblema di una cittadina le cui origini risalgono agli uomini di Neanderthal e sono i reperti archeologici raccolti nel corso degli anni ad aver ricostruito la storia di questo posto. Dal caratteristico centro storico, capace di donare serenità e tranquillità, è possibile scendere a piedi verso l’acqua incontaminata di un mare che ci porta lontano dalla civiltà facendoci sfiorare e rivivere, come in un salto indietro nel tempo, quella preistoria lontana, ma mai veramente scomparsa e annientata dall’uomo. Tra le tante meraviglie di San Felice Circeo ci sono le numerose grotte i cui fondali sono perfetti per gli appassionati di snorkeling. 

Terracina, movida e fascino 

Proseguendo verso sud c’è Terracina. Quarantaseimila i suoi abitanti distribuiti su un territorio che va dall’alto centro storico e che scende fino al mare. La sua lunga spiaggia accoglie ogni anno turisti in arrivo dal frusinate e dalla Campania. Le sere d’estate, le strade di Terracina si illuminano e vengono invase per godere di lunghe passeggiate. Il modo migliore per apprezzare la città è parcheggiare la macchina e camminare. La città è dominata dal meraviglioso Tempio di Giove Anxur visitabile tutto l’anno. 

Sperlonga, la perla del Tirreno 

Ed eccoci giunti nella Perla del Tirreno, Sperlonga. Sono tremila gli abitanti che abitano questa deliziosa bomboniera. Le mura bianche e i vicoli stretti fanno di questa cittadina un luogo ideale per rilassarsi con classe nelle lunghe e calde giornate estive. Le spiagge, divise dalla Torre Truglia, costruita nel 1532, sono lunghe, dorate e l’acqua è limpida e cristallina. Famosissima in tutto il mondo è la Villa di Tiberio che termina con l’affascinante e visitabile Grotta. Sperlonga rappresenta una vera e propria peculiarità italiana.

Gaeta, tra storia e bellezza 

Non è da meno la bellissima Gaeta, con le sue meravigliose spiagge e i suoi interessantissimi luoghi da visitare. L’Ariana, Serapo, l’Arenauta e la Piana di Sant’Agostino sono le spiagge più famose e frequentate del litorale laziale. Tanti sono i posti che è possibile visitare a Gaeta, come ad esempio il Santuario della Santissima Trinità, meglio conosciuto come Montagna Spaccata, l’annessa Grotta del Turco, il Castello Angioino-Aragonese, le tantissime chiese del valore non sono religioso, ma anche storico – culturale, e la natura incontaminata che circonda l’intera città. 

Il fascino di Gaeta, bellezza e storia.

Il fascino della Città di Gaeta è una realtà che non può essere messa in discussione. Chi sceglie la Città di Gaeta, con il suo elegante e maestoso golfo, decide di trascorrere un’infinita vacanza. Indimenticabili saranno le lunghe passeggiate sulle meravigliose spiagge di Gaeta, così come sarà impossibile dimenticare la natura incontaminata che abbraccia questa città che ha davvero tutto. Un angolo di paradiso dove vivere trecentosessantacinque giorni l’anno nella Città di Gaeta, senza mai annoiarsi. Un luogo a misura di adulto e di bambino che in ogni stagione fa esplodere il suo potenziale. Conoscerla meglio significa innamorarsene al primo sguardo.

Cosa visitare?  Ecco alcuni luoghi, tra i più belli.

La Città di Gaeta offre numerosi punti di interesse che la rendono una meta imperdibile per turisti e visitatori.

La Città di Gaeta è rinomata per la sua storia affascinante e le tradizioni culturali che la caratterizzano.

Il Santuario della Santissima Trinità

La Città di Gaeta è famosa anche per le sue tradizioni culinarie, che attirano visitatori da ogni parte del mondo.

Sono tanti i luoghi di interesse che contraddistinguono questa meravigliosa città oltre alle bellissime e lunghissime spiagge. Tra i monumenti maggiormente apprezzati in tutto il mondo c’è il Santuario della Santissima Trinità, meglio conosciuto come “Montagna Spaccata”. Situata sulla fiancata occidentale del celeberrimo Monte Orlando, il santuario è un luogo di culto ricco di storia, che con i suoi racconti continua a incantare passanti, curiosi e persone del posto, mai stanchi di ammirare cotanta bellezza. La Grotta del Turco narra poi poesie che aspettano solo di essere ascoltate. 

Il Castello Angioino – Aragonese

A strapiombo sul mare, è incastonato, come una perla su un anello, il Castello Angioino – Aragonese, una fortezza che, dal punto più alto del quartiere medievale, domina il porta di Gaeta. Vecchio carcere militare, oggi il Castello è sede della Guardia di Finanza. 

Le spiagge della Città di Gaeta sono tra le più belle d’Italia, con acque cristalline e panorami mozzafiato.

Le spiaggia più belle

Quale miglior tratto di costa per godere di una vacanza senza precedenti se non quello con il più alto numero di meraviglie nascoste? Davanti a queste spiagge resterete senza parole: 

• Serapo;
• Ariana;
• Sant’Agostino;
• Arenauta. 

L’acqua cristallina, la sabbia chiara, il verde e le insenature naturali rendono queste spiagge le più belle d’Italia. Meta prescelta dal cinema internazionale per girare film e serie tv, il lungomare di Gaeta rappresenta una vera e propria icona. La via Flacca, che costeggia il mare, rende romantico anche un viaggio di lavoro. 

La natura

Ogni anno, la Città di Gaeta attira turisti in cerca di relax e bellezze naturali.

Il verde e l’azzurro sono i colori che predominano sul Golfo di Gaeta, colori in grado di donare pace e tranquillizzare anche l’anima più tormentata. Tanti sono i personaggi di spicco che scelgono Gaeta come meta per le proprie vacanze, e che amano poi confondersi tra la gente in quelle strade ricche di storia e di quotidianità che ti trasportano lontano dallo stress del traffico e dagli impegni. Una Città senza la città. Un modo nuovo di vivere, di reinventarsi, Gaeta è uno stato d’animo, un posto dove il sole sembra non voler tramontare mai, ma quando lo fa incanta il mondo. I viaggiatori distratti volgendo lo sguardo verso il mare vengono investiti da tonalità così intense che, incontrandosi con l’azzurro del mare, danno vita a favole, e allora Gaeta si trasforma in una donna bellissima che attrae e in una mamma premurosa che accoglie.

La natura della Città di Gaeta offre una varietà di attività all\’aperto, ideali per gli amanti della vita attiva.

Formia e la sua storia

Il legame tra Formia e la Città di Gaeta crea un\’atmosfera unica, ricca di storia e cultura da esplorare.

A pochi passi da Gaeta c’è l’incantevole Formia, tappa obbligatoria per chi decide di arrivare nel golfo con il treno. La sua stazione accoglie da anni studenti e lavoratori pendolari. Una città bellissima e ricca di storie da scoprire giorno dopo giorno.

Una peculiarità: il clima

La Città di Gaeta è piena di eventi che celebrano la sua cultura e la sua storia, rendendo ogni visita speciale.

Il famoso clima mite di Formia, è reso possibile grazie alla presenza di Gaeta da un lato e da innumerevoli colline dall’altro. Questa posizione strategica rende la città di Formia un luogo perfetto per vivere in qualunque periodo dell’anno. 

Cosa visitare, alcuni dei posti più famosi.

La storia di Formia ha radici molto profonde, tanti sono i personaggi storici che l’hanno raccontata, vissuta e attraversata. 

La Tomba di Cicerone

Tra tutti Marco Tullio Cicerone, il grande oratore, la cui tomba è presente proprio sul territorio formiano a pochi passi di distanza da una meravigliosa villa che viene storicamente attribuita proprio all’avvocato, politico, scrittore e oratore romano. 

Castellone

A dominare sulla città è il Castellone medievale. Percorrendo una strada in salita si arriva in quello che è il quartiere più conosciuto della città, denominato Castellone proprio grazie alla fortezza che un tempo era costituita da dodici torri e che ora ne conserva solo due. La torre ottagonale che si vede alla fine della salita è una delle due, il suo fascino senza tempo riporta alla bellezza del medioevo lasciando il visitatore a bocca aperta.

Tanti altri luoghi da visitare 

Ma tanti sono i luoghi che è possibile visitare a Formia, come 

• La Porta degli Spagnoli;
• Il Cisternone di epoca imperiale romana;
• Il Muro in opus reticulatum;
• Il Porticciolo romano
• Il Mausoleo di Tulliola. 

Formia è il giusto compromesso per chi vuole vivere in una città, ma è anche in cerca di nuove sensazionali avventure culturali. Chi sceglie di vivere a Formia sceglie la storia, il mare, la calma e l’ospitalità dei formiani. Sceglie il clima mite, sceglie una città con un alto numero di scuole presenti sul territorio, in grado di soddisfare tutte le passioni. 

Il Golfo di Gaeta: cultura, meraviglia, stupore

È possibile dire, senza essere contraddetti, che il Golfo di Gaeta è il tratto di costa più interessante dell’intero stivale. Se da un lato le sue lunghe spiagge, le sue stradine, la sua natura e i suoi colori rappresentano una dimora ideale per i sensi, dall’altro la sua incredibile storia susciterebbe interesse anche nel viaggiatore più pigro. Quando questi aspetti di incontrano non può che nascere una meravigliosa storia d’amore. 

Il Golfo di Gaeta è una delle gemme d\’Italia, con panorami che tolgono il fiato e opportunità per attività all’aperto.

Molti visitatori considerano il Golfo di Gaeta un luogo ideale per le vacanze, grazie alla sua bellezza naturale.