Itri splendida villa tra Gaeta e Sperlonga in Contrada Vagnoli

Villa / Villetta |  Residenziale  | Itri

 cod. VA44

4

Camere da letto

2

Bagni

150

m2 Abitabili

4000

m2 Terreno

295.000

Prezzo

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Ecco cosa c’è da sapere su questa abitazione

A soli 15 minuti da Sperlonga e 20 minuti da Gaeta, si trova questa incantevole villa su due livelli di circa 150 mq. ,immersa in un ampio spazio esterno che combina armoniosamente aree verdi e piastrellate.
Al piano terra, sarete accolti da un ampio salone arricchito da un grande termocamino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle serate invernali. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Sempre al piano terra, troverete una comoda camera da letto per gli ospiti e un bagno moderno con doccia. Sia dal salone che dalla cucina si accede a un confortevole patio, perfetto per rilassarsi all’aperto e godere del clima mite della zona.
Salendo al piano superiore, si trovano due camere da letto luminose e un secondo bagno, anch’esso dotato di doccia, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
La villa è termoautonoma, e grazie alla sua posizione in collina offre un ambiente fresco e confortevole anche nel periodo estivo. Completano la proprietà un magazzino di circa 30 mq, una legnaia, un serbatoio d’acqua da 5000 lt e un pozzo in comproprietà, utili per gestire al meglio le risorse idriche.
Questa villa è l’opzione ideale per chi cerca un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino a località rinomate come Sperlonga e Gaeta. Non perdere l’opportunità di fare tua questa splendida proprietà!

Le PARTICOLARITÀ DI QUESTA CASA

Giardino, Pàtio

LA PLANIMETRIA

Categoria Immobile

Residenziale

Tipologia

Villa / Villetta

Panoramico

-

Piano

terra

Bagni

2

Locali / Vani

5

Posti Auto

4

M² Interni

150

M² Esterni

4000

M² Terrazzo

M² Balconi

M² Cantina

M² Garage

Ipe

IPE: 175

Classe Energetica

G

Riscaldamento

si

Condizionatore

-

Ascensore

Animali Ammessi

Si

    UBICAZIONE E CONTESTO DI QUESTO IMMOBILE

    Itri

    A sud di Roma, seguendo la costa, ci sono una serie affascinanti e caratteristiche località balneari e non che portano fino al Golfo di Gaeta. La costa da Sperlonga a Gaeta, conosciuta come Riviera di Ulisse, è uno dei litorali più incantevoli d’Italia: 10 Km di spiagge di sabbia chiara e fine separate da speroni rocciosi che culminano nelle falesie di monte Orlando…angoli segreti, calette poco affollate, grotte e baie incantevoli, luoghi prediletti di villeggiatura già dai tempi degli antichi Romani.
    Itri, la località dove è situata questa proprietà, si trova a 90 km da Napoli e a 110 km da Roma nonché a metà strada (10  minuti) tra Gaeta e Sperlonga. Siamo in un paese collinare perciò qui si può godere dell’aria fresca anche nei mesi più caldi dell’estate facendo passeggiate nei sentieri di campagna in totale tranquillità respirando aria pulita con tutta la famiglia. Ci sono nelle vicinanze maneggi e si possono visitare Parchi nazionali (Circeo , Monte Orlando , oasi di Gianola …) o  i centri storici con i loro castelli medievali e le loro rovine romane. Sperlonga- Itri- Gaeta – Terracina – Minturno sono  località rinomate già dai tempi dei romani . Inoltre siamo a circa 10 minuti di auto dalle rinomate spiagge di sabbia fine con mare cristallino di Sperlonga e Gaeta  a 15 minuti dal porto di Formia da dove si può partire per le isole di Ponza, Ventotene, Ischia e Capri.

    Contattaci

    Simona Pilone

    Agente Immobiliare

    Indirizzo:Via Garibaldi 13 – 04024 GAETA (LT)
    Tel: 0771 742065
    Mobile: +39 380 36 16 559

    Immobile cod. VA44

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