COD: FR35 € 700

Gaeta Via Atratina, in stabile d’epoca, appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è composto da un ampio salone con finestre, cucina abitabile, due grandi camere da letto di cui una con accesso alla lavanderia e diversi armadi a muro, un bagno. In ogni stanza ci sono delle finestre. Dall’appartamento si accede ad una cantina al piano seminterrato di 70 mq circa. Spazio esterno di 70 mq. L’immobile non è arredato, contratto di affitto canone concordato 3+2.

COD: FR35 € 700

Sulla suggestiva strada provinciale che collega Itri a Sperlonga, precisamente in Contrada Vagnoli, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 250 mq, immersa nel verde e nella quiete della campagna, ma a pochi minuti dal mare. La proprietà si trova in posizione dominante, con una vista aperta sulla natura circostante, e si sviluppa su due livelli abitativi oltre a una soffitta. Attualmente è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, il che la rende ideale per chi cerca una soluzione per due famiglie o per chi desidera avviare una struttura ricettiva, come un agriturismo o un B&B. La casa è ben mantenuta, con caratteristiche architettoniche in pietra a vista, ampie terrazze vivibili, e spazi interni funzionali e luminosi. A completare la proprietà: un ampio box auto, un piccolo locale tecnico/autoclave, una cisterna per la raccolta dell’acqua, un pozzo in comproprietà, e pannelli fotovoltaici da 5 kW, già installati. Ma il vero valore aggiunto è il terreno che la circonda: circa 11.000 mq, coltivato con ulivi e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura, l’autosufficienza o vuole avviare un’attività agricola.  La posizione è strategica: a soli 5 km dal centro di Itri e 6 km dalle spiagge di Sperlonga, un connubio perfetto tra mare e campagna, relax e servizi, privacy e accessibilità. Se stai cercando una villa spaziosa, circondata dal verde e con tante potenzialità, questa è un’occasione da non perdere.

COD: FR35 € 700

• Terrazzo a livello di 60 mq, perfetto per cene all’aperto e relax.
• Giardino privato di 400 mq, una rarità assoluta per vivere il verde in pieno centro.

COD: FR35 € 700

Gaeta, proponiamo in locazione esclusivo appartamento in villa situato fronte mare a Serapo. L’immobile, posto al piano terra, è composto da: salone, cucina abitabile completamente attrezzata con lavastoviglie e lavatrice. Camera matrimoniale con cabina armadio. Seconda camera da letto. Due bagni completi. Spazio esterno abitabile e posto auto riservato. Climatizzata. Finiture di pregio, posizione irripetibile. Disponibile per il periodo Luglio ed Agosto ad € 13.000. Ai costi vanno aggiunti i consumi delle utenze e le commissioni per l’agenzia.

COD: FR35 € 700

Gaeta, Loc. Catena, (lato destro della Flacca direzione Roma) offriamo in locazione per il mese di Luglio una villa unifamiliare curata in ogni minimo dettaglio. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra abbiamo un soggiorno con angolo cottura dotato anche di lavastoviglie, una camera da letto ed un bagno. Al primo piano troviamo due camere da letto con finestra vista mare ed un secondo bagno. L’intera villa è contornata da un curatissimo giardino con diverse aree relax, patio, giochi per bambini, area parcheggio. E’ dotata di WIFI e climatizzatori.

Affittasi, Luglio € 6.000. Utenze e costi agenzia esclusi.

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In località Forte Emilio, in una posizione strategica e di facile accesso direttamente dalla strada principale, proponiamo in vendita una proprietà unica che unisce il fascino della campagna di Gaeta a un iter burocratico già avviato e semplificato. I PUNTI DI FORZA:

 BUROCRAZIA AZZERATA: L’immobile è già in possesso della Determina Paesaggistica. Non dovrai attendere anni per i permessi: è sufficiente presentare una SCIA alternativa per procedere immediatamente all’abbattimento e alla ricostruzione.

 POTENZIALE EDIFICATORIO: Il rudere esistente di 109 mq può essere trasformato in una moderna villa indipendente. TENUTA AGRICOLA DI PREGIO: la proprietà è circondata da circa 10.000 mq di terreno (1 ettaro), curato e arricchito da oltre 100 piante di ulivo in piena produzione.

ACCESSIBILITÀ PERFETTA: A differenza di molti ruderi in zona spesso difficili da raggiungere, questa proprietà vanta un accesso carrabile diretto dalla strada principale di Forte Emilio, facilitando sia i futuri lavori di cantiere che l’uso quotidiano.                                                                                                                              DETTAGLI TECNICI: Superficie coperta: 109 mq (da ricostruire). Superficie terreno: 10.000 mq circa.  Località: Forte Emilio Savio, Gaeta (LT)

Questa è la soluzione ideale per chi cerca privacy, ampi spazi verdi e la possibilità di costruire una casa su misura in tempi record, evitando le lungaggini degli uffici tecnici.

COD: FR35 € 700

VILLA CITA is nestled in the lush countryside of Itri, just a 10-minute drive from the stunning, crystal-clear waters of Sperlonga and Gaeta. The house can accommodate 6/8 people. The villa is surrounded by approximately 1,000 sqm of lawn with oak and olive trees, perfect for sunbathing and letting children play in total peace. It is a cool and quiet retreat. The ground floor features a patio for a pleasant breakfast outdoors or a cool dinner with a barbecue.

The villa entirely decorated in shabby chic style, is on two levels. On the ground floor, there is a living room with a fireplace and a double sofa bed, a double bedroom, another bedroom with two single beds, a bathroom with a shower and washing machine, and a small but functional kitchen equipped with a dishwasher and everything a family needs. On the upper floor, there is a master suite with a private bathroom with a shower and a terrace. CIN IT059010C2RQ4F585H
Available for the months of
May €1,500
June from the 15th to the 30th €1,500
July €3,500
August €5,500
September €2,000

COD: FR35 € 700

In the stunning setting of Vindicio, Formia, just steps from the sea, we offer for sale a breathtaking panoramic seafront villa of approximately 200 sqm. Recently renovated, the property is divided into 4 independent apartments. Each apartment consists of: a living room with a kitchenette, two double bedrooms, bathrooms, an independent entrance, and private outdoor space.

There is the possibility of connecting the apartments to transform the property into a single large residence. The property is completed by a renovated storage room, currently used as a comfortable annex: ideal as guest accommodation, a relaxation area, or an independent studio. Outside, the villa offers a large, well-kept garden, panoramic terraces overlooking the sea, and private parking spaces within the property.

Enviable location: quiet and private, yet just a stone’s throw from the beach and main services. An ideal solution as a private residence, a multi-family holiday home, or for an already established tourist accommodation business.